Par Mitterrand Mass, Journaliste Économique
Le gouvernement de la République Démocratique du Congo (RDC) annonce la mise en place d’un Fonds d’Investissement Stratégique, doté initialement de 25 millions USD, sous la houlette du Ministère des Finances, dirigé par Nicolas Kazadi.
Objectif : Gestion optimale des actifs immobiliers
Le Fonds aura pour mission première la gestion et la rentabilisation d’actifs immobiliers spécifiques, notamment le Centre financier et le Centre de congrès. Selon le ministre Kazadi, cette initiative vise également à instaurer une relation de confiance avec les investisseurs, incitant à la co-investissement dans des projets stratégiques, tels que les sociétés de gestion d’infrastructures et les Partenariats Public-Privé, en fonction des opportunités qui se présenteront.
Structure juridique et financière du fonds
Le Fonds sera constitué en tant que Société Anonyme Unipersonnelle, relevant du Portefeuille de l’État. Une dotation initiale de 25 millions USD, allouée par l’État, permettra à la structure de générer une capacité d’investissement d’environ 20 millions USD.
Nicolas Kazadi souligne que le Fonds sera en mesure d’effectuer des investissements initiaux sur fonds propres, démontrant ainsi la viabilité de son modèle, avec des avoirs immobiliers en pleine propriété tels qu’une Aréna en construction, un Hôtel, un Centre de Congrès, et deux Tours adjacentes au Centre (Block A et B).
Modèle économique et sources de revenus
Le modèle économique du Fonds reposera sur diverses sources de revenus. Outre la perception des loyers du Centre Financier, gérés par une société de gestion immobilière dédiée, les revenus incluront également les recettes de l’Aréna, du Centre de Congrès, et une partie des royalties du Complexe Hôtelier sur le site du Centre Financier.
Toutefois, la pérennité du modèle dépendra de la capacité du Fonds à réaliser des investissements générateurs de revenus, tels que des dividendes et des prises de participations, tout en valorisant le foncier étatique pour créer des projets à caractère commercial. Un équilibre entre transparence et indépendance dans la gestion quotidienne, conformément aux principes de Santiago, est crucial pour le succès à long terme de cette initiative.
Signé, Mitterrand Mass, Journaliste Économique
