SFA congo et African Rivers Fund IV injectent 5,39 millions d’euros dans l’immeuble petit-pont du groupe texaf

La Société Financière d’Assurance (SFA CONGO) et le fonds d’investissement AFRICAN RIVERS FUND IV LP, géré par XSML CAPITAL, s’associent pour investir 5,39 millions d’euros dans l’immeuble Petit-Pont, un projet immobilier du groupe TEXAF situé à Kinshasa. Chacune des deux entités engage 2,695 millions d’euros pour acquérir ensemble 49 % de participation dans ce bâtiment. L’immeuble, inauguré en 2022, se trouve stratégiquement à l’entrée du Boulevard du 30 Juin, l’artère principale de la capitale congolaise.

Avec 3 229 m² d’espace locatif répartis sur trois niveaux, le Petit-Pont se distingue par son caractère éco-responsable. Il intègre des solutions durables, telles que des panneaux solaires, un système de récupération des eaux de pluie, des éclairages LED et des vitrages isolants. Depuis son lancement, il affiche un taux d’occupation de 100 %, accueillant des sociétés internationales de premier plan.

sfa congo, leader du marché de l’assurance d’entreprise

Lancée en 2019 après la libéralisation du secteur des assurances en République Démocratique du Congo (RDC), SFA CONGO s’est rapidement imposée comme un acteur clé dans l’assurance d’entreprise. En 2023, l’entreprise a généré un chiffre d’affaires de 71 millions USD, consolidant ainsi sa position de leader. Cette participation dans l’immeuble Petit-Pont s’inscrit dans une stratégie de diversification des investissements, avec une ambition claire d’accroître les actifs écoresponsables et de sécuriser un rendement brut attractif.

xsml capital : un soutien aux entrepreneurs d’Afrique centrale

XSML CAPITAL, fondée en 2008, oriente ses investissements vers le soutien aux entrepreneurs actifs dans les marchés frontières africains. Son fonds African Rivers Fund IV, doté d’un objectif de 135 millions USD, cible plusieurs pays de la région, notamment la RDC, l’Ouganda, l’Angola, la Zambie et le Kenya. L’objectif est de favoriser l’accès à des services de meilleure qualité tout en créant des emplois durables conformes aux normes internationales. Avec cet investissement, XSML CAPITAL participe à l’émergence d’un marché immobilier institutionnel en RDC et espère que d’autres jeunes compagnies d’assurance s’inspireront de cette initiative pour investir dans l’immobilier dans les années à venir.

une opération stratégique pour le groupe texaf

Pour TEXAF, l’arrivée de ces investisseurs institutionnels au sein de l’immeuble Petit-Pont représente une validation de sa stratégie immobilière à Kinshasa. En cédant 49 % des parts, le groupe réalise une plus-value de 2,7 millions d’euros, bien que cette plus-value ne sera pas comptabilisée dans ses comptes consolidés, l’immeuble restant sous la gestion de TEXAF pour le compte du consortium nouvellement formé.

Cette transaction marque ainsi une étape importante vers la professionnalisation du secteur immobilier en RDC, offrant une opportunité de diversification tant pour les compagnies d’assurance que pour les fonds d’investissement opérant sur le continent africain.

Article rédigé par M.KOSI