Kinshasa, capitale de la République Démocratique du Congo (RDC), a accueilli le samedi 20 juillet 2024, un déjeuner débat axé sur l’implémentation du crédit-bail dans le secteur de la construction.
Cet événement, organisé par le Club-BTP et la CMA, a vu la participation de nombreux acteurs clés du domaine, y compris la Trust Merchant Bank (TMB), pionnière en RDC dans l’offre de financement par crédit-bail.
Arsène Ntambuka Amani, Business Development Manager de la TMB, a présenté les six principaux avantages de cette solution financière innovante, mettant en lumière son encadrement strict par la législation congolaise (Loi n°15/003 du 12 février 2015) et les régulations bancaires (Instruction n°35 du 9 mars 2018).
Le crédit-bail, décrit par Ntambuka comme un outil de financement permettant à une entreprise de disposer immédiatement d’équipements tout en étalant le coût sur la durée d’utilisation, se distingue par plusieurs atouts :
- Efficacité : Le crédit-bail permet l’acquisition d’équipements neufs et modernes, garantissant ainsi une production optimisée.
- Impact limité sur la trésorerie : Le coût des équipements est réparti sur plusieurs années, évitant ainsi un lourd investissement initial. Le financement peut couvrir jusqu’à 100% de l’investissement, contrairement aux prêts bancaires traditionnels.
- Flexibilité : Le crédit-bail s’adapte aux besoins évolutifs de l’entreprise, permettant des ajustements en fonction du cycle d’exploitation.
- Absence de sûreté additionnelle : La TMB conserve la propriété des biens loués, éliminant ainsi le besoin de garanties supplémentaires.
- Rapidité : Les dossiers de crédit-bail sont traités plus rapidement que les demandes de prêts bancaires classiques.
- Avantage fiscal double : Les loyers sont exempts de taxes et entièrement déductibles de la base imposable.
La TMB a souligné que le secteur de la construction en RDC est souvent fragmenté et informel. Une des recommandations formulées lors de cet événement a été la création d’une chambre de métier et de l’artisanat pour mieux structurer et certifier les professionnels du secteur, facilitant ainsi leur intégration dans le marché formel et leur participation à des projets de sous-traitance.
Jean Bamanisa, président de l’Expo Béton, a insisté sur la nécessité de structurer ce secteur pour garantir la qualité et la sécurité des constructions. Il a également pointé du doigt le coût prohibitif de la construction en RDC, où le prix au mètre carré atteint 2000 dollars, bien au-dessus des standards africains. La stabilisation des prix est cruciale pour éviter une crise similaire à celle de 2008 aux États-Unis, où la dévaluation de l’immobilier avait entraîné des conséquences économiques désastreuses.
Le crédit-bail, avec ses multiples avantages, se présente comme une solution stratégique pour le développement durable du secteur de la construction en RDC, offrant une alternative viable aux méthodes de financement traditionnelles et contribuant à la professionnalisation du secteur.
M. MATUVIVANGA
